1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.7万円/㎡
前年比-11.1%
千葉市若葉区
20.6万円/㎡
前年比-32.8%
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エミネンス都賀
千葉県千葉市若葉区都賀三丁目
総武線 / 都賀駅 徒歩3分
1995年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
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6階 / 57.26㎡の場合
相場
1,728万円
30.2万円/㎡
1,350
1,602
1,854
2,106
AI査定結果
推定相場価格
1,728万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,602万円〜1,854万円
28.0万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月1日
エミネンス都賀
1,780万円（31.1万円/㎡）/ 6階 / 57.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 1,780万円 | 31.1万円 | 6階 | 57.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 1,900万円 | 26.8万円 | 5階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,280万円 | 32.1万円 | 5階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 2,480万円 | 34.9万円 | 5階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 2,680万円 | 37.8万円 | 5階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 1,280万円 | 22.4万円 | 6階 | 57.26㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | エミネンス都賀 千葉市若葉区都賀三丁目 | 都賀駅3分 | 1,780万円 | 31.1万円 | 57.26㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/27 | ローズガーデン千葉東 千葉市若葉区源町 | 動物公園駅5分 | 1,380万円 | 24.4万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/29 | ダイアパレス千葉みつわ台 千葉市若葉区みつわ台二丁目 | みつわ台駅2分 | 1,980万円 | 32.9万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/22 | ベルコート都賀の台 千葉市若葉区西都賀二丁目 | 都賀駅8分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/10 | コスモハイム都賀 千葉市若葉区西都賀一丁目 | 都賀駅7分 | 2,199万円 | 32.1万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/09 | ダイアパレス都賀2 千葉市若葉区都賀一丁目 | 都賀駅7分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション東千葉第3 千葉市若葉区高品町 | 東千葉駅17分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.94㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/20 | ライオンズガーデン都賀 千葉市若葉区桜木北二丁目 | 都賀駅11分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.76㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/07 | カルム都賀 千葉市若葉区若松町 | 都賀駅17分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/28 | ダイアパレス千葉桜木 千葉市若葉区桜木五丁目 | 桜木駅14分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/12 | ダイアパレス桜木駅前 千葉市若葉区桜木北一丁目 | 桜木駅3分 | 1,780万円 | 28.6万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/06 | ベルレール小倉台壱番館 千葉市若葉区小倉町 | 小倉台駅7分 | 1,490万円 | 23.8万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/03 | ベルレール小倉台弐番館 千葉市若葉区小倉町 | 小倉台駅7分 | 1,580万円 | 30.7万円 | 51.49㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%下落、千葉市若葉区では32.8%下落しています。